Finn hva boliglånet vil koste deg i måneden ved hjelp av vår boliglånskalkulator. Kalkulatoren tar utgangspunkt i lånebeløp, årlig rente og lånets løpetid for å beregne månedlige avdrag og renter. Du kan også velge mellom annuitetslån og serielån.
Boliglånskalkulator
| År | Renter (kr) | Avdrag (kr) | Total betaling (kr) | Restgjeld (kr) |
|---|---|---|---|---|
| Totalt |
Hva er serielån?
Et serielån er en type lån der du betaler det samme avdraget hver termin, mens rentedelen av lånet reduseres etter hvert som du nedbetaler gjelden. Dette betyr at terminbeløpet – summen av avdrag og renter – er høyt i starten av låneperioden, men synker gradvis etter hvert som rentekostnadene blir lavere.
Serielån passer godt for deg som har mulighet til å betale mer i starten og ønsker å redusere de totale rentekostnadene over tid. Siden du betaler mer av lånet ned tidlig, vil den utestående gjelden falle raskere, og rentene som påløper blir lavere for hver termin. Dette gir lavere totalkostnad på lånet sammenlignet med et annuitetslån, hvor terminbeløpet er det samme gjennom hele perioden.
Selv om serielån gir lavere renteutgifter totalt sett, kan de høye innbetalingene i starten være krevende for mange. Derfor er denne lånetypen mest aktuell for personer med høy inntekt i begynnelsen av låneperioden, eller for de som planlegger å redusere lånet raskt – for eksempel ved å selge boligen innen noen få år.
Serielån er mindre vanlig enn annuitetslån i Norge, særlig blant private boliglånskunder. Likevel kan det være et smart valg for deg som ønsker å spare penger på renter og samtidig har økonomisk fleksibilitet i starten av låneperioden.
Hva er annuitetslån?
Et annuitetslån er et lån hvor du betaler like store terminbeløp gjennom hele nedbetalingstiden. Terminbeløpet – kalt annuiteten – består av både renter og avdrag, og selv om summen du betaler hver måned er den samme, endres fordelingen mellom rente og avdrag over tid.
I starten av låneperioden utgjør rentedelen en stor del av terminbeløpet, mens avdraget er lavt. Etter hvert som lånet nedbetales, synker renteandelen og avdragsandelen øker. Dette skjer fordi rentene beregnes av restgjelden, som gradvis blir mindre.
Annuitetslån er den mest brukte lånetypen blant privatpersoner i Norge – særlig når det gjelder boliglån. En av grunnene til dette er at det gir forutsigbare og stabile innbetalinger, som gjør det lettere å planlegge økonomien.
Sammenlignet med et serielån vil annuitetslån ha lavere månedlige kostnader i starten, men høyere kostnader mot slutten. Fordi restgjelden synker langsommere, vil du betale mer i renter totalt sett enn ved et serielån med samme løpetid.
Annuitetslån passer spesielt godt for deg som ønsker jevne utgifter og en enklere budsjetthverdag – også om du planlegger å beholde lånet over lang tid.